גלה מי יכול להיות ערב לשכירות שלך!
מי יכול להיות ערב לשכירות? כל מה שחשוב לדעת
ככל שאנחנו מתקרבים לזמן שכירת דירה, אחת השאלות המטרידות היא מי יכול לשמש כערב לשכירות? ערב יכול להיות אדם או גוף שמתחייב לשלם את דמי השכירות במקרה שהשוכר לא מצליח לעמוד בהתחייבויותיו. אז מה צריך לדעת על כל התהליך הזה? פה תמצאו את התשובות לשאלות שחשובות לכם.
1. מהו ערב ולמה זה חשוב?
ערב הוא אדם או גוף המתחייב לשלם חובות במקרים מסוימים. במקרה של שכירות דירה, ערב עוזר לבעל הדירה להרגיש בטוח יותר לגבי השכרה, כי הוא מחזיק בביטחון נוסף שאם השוכר לא ישלם, הוא יודע שיש לו מישהו אחר להסתמך עליו. זה גם אומר שהשוכר לא תמיד צריך להציג רמת הכנסה גבוהה מאוד, והערב יכול לעזור למעבר חלק יותר.
סוגי ערבים
- משפחה: לרוב, ההורים או קרובי משפחה יכולים להיות הערבים האידיאליים. הם כבר מכירים את השוכר ויש להם השקעה רגשית להבטיח שהוא ישלם.
- חברים: לעיתים קרובות, חברים טובים יכולים לשמש גם כערבים. לפני שאתם בוחרים בזה, יש להתחשב בקשר ובציפיות של כל אחד מהצדדים.
- מעבידים: ישנם מקרים בהם המעביד עצמו מסכים לשמש כערב, במיוחד אם השוכר מוכיח נאמנות בעבודתו.
2. מי לא יכול להיות ערב?
אם חשבתם שהנושא פשוט, כנראה שאתם טועים. ישנם כמה דברים שצריך לקחת בחשבון לפני שבוחרים בערב.
- כספים גרועים: אנשים עם היסטוריה של חובות או בעיות כלכליות בדרך כלל לא יתאימו לשמש כערבים. אם אתם מכירים כאלה, כדאי לשקול שוב.
- חוקיים: אם אדם מצוי בהליך פשיטת רגל או שיש לו בעיות חוקיות אחרות, כדאי להימנע מבחירה בו כערב.
3. מה נדרש מערב?
בדרך כלל, בעל הדירה יבקש כמה פרטים בסיסיים מהערב:
- ראיות הכנסה: הכנסות חייבות להיות מספיקות כדי לכסות את השכירות במידת הצורך.
- היסטוריית אשראי: בדיקת האשראי תספק לבעל הדירה תמונה של אמינות הערב.
- מסמכי זיהוי: תעודת זהות או רישיון נהיגה כדי לוודא שהערב הוא אכן מי שהוא טוען שהוא.
שאלות נפוצות על ערבויות לשכירות
- האם אפשר להיות ערב למספר שוכרים?
כן, אבל זכרו שאם אחד מהם לא משלם, אתם תיתקלו בבעיות. - מה קורה אם הערב לא יכול לשלם?
הבעלים יכול לתבוע את הערב אם השוכר לא משלם. - האם יש גבול להיקף השכירות?
זה תלוי בכמה ערב יכול להרשות לעצמו לשלם אם תצטרכו. - האם אנשים רבים יכולים לשמש כערבים?
כן, ישנה אפשרות לשלב כמה אנשים כערבים.
4. איך לבחור ערב טוב?
כדי להימנע מאכזבות, חשוב לבחור את הערב בצורה מושכלת:
- בקשו המלצות: דברו עם אנשים אחרים ששימשו כערבים וראו מה עבד להם.
- דברו על הציפיות: חשוב להיות בהירים על החובות שהערב יצטרך לקחת על עצמו.
- זכרו את ההשלכות: האם באמת כל אחד יכול להרשות לעצמו להיות ערב?
5. למה כדאי להיות ערב?
אם הוא מתבצע בצורה מחושבת, להיות ערב עשוי להיות מהלך כדאי:
- בית ליד: אולי הערב יוכל לעזור ליקיריו להשיג דירה טובה.
- לחוות את חוויית השכירות: מה אם תחליטו לשכור דירה כשבעצם אתם ערבים?
- ניכוי מס: ישנם מקרים בהם ערבויות יכולות לבוא עם יתרונות מס.
6. סכנות שצריך להיזהר מהן
כמו בכל דבר בחיים, גם כאן יש סיכונים:
- שוחד של רגשות: להיות ערב בא מתוך חובה ולא מתוך רצון יכול להוביל למתיחות.
- החמרות כלכליות: אם השוכר לא משלם, אתם עלולים למצוא את עצמכם במצב כלכלי קפדני.
- הסכמים לא ברורים: אל תסכימו לסכם בעל פה. הקפידו על חוזה מסודר.
באופן כללי, ערב לשכירות יכול להוות לחלוטין ברכת עזרה בשעת הצורך. כל מה שצריך הוא בחירה נבונה, סדרה של בדיקות והבנה ברורה של הציפיות והחובות. האם אתם מוכנים לצעד הזה? קחו את הזמן לחשוב על זה ועשו את הבחירה הנכונה.